00964 790 110 7676     azzaman_iraq@yahoo.com
  أورزدي‮ ‬باك‮.. ‬واجهة تجارية وتذكار من الزمن الجميل

إضاءات
أضيف بواسـطة admin
النـص :

أورزدي‮ ‬باك‮.. ‬واجهة تجارية وتذكار من الزمن الجميل
حقائق ومعلومات تاريخية بشأن بنائه وإيجاره وإستملاكه
غزوان قره علي‮ - ‬بغداد
كثرت المقالات والتعليقات حول موضوع اورزدي‮ ‬باك‮  ‬فمنهم من سمى الشركة باسم انكليزي‮ ‬لكن العراقيين هم من لفظوها بشكل اخر ومنهم من وصف اورزدي‮ ‬بكونه إنشاءات تابعة الى دائرة الاسواق المركزية وقسم من كتب ان تاريخ تأسيس الاورزدي‮ ‬كان في‮ ‬العشرينات‮ .. ‬وروايات اخرى متعددة‮ ‬،‮ ‬لذلك اود ان اوضح بعض الحقائق مأخوذة من قرارات محكمة البداءة والمحفوظة في‮ ‬ارشيف مدير اداره‮ (‬وقف قره علي‮) ‬ومن بعض مراسلات وزاره التجارة والاوقاف وشركة المخازن العراقية والتي‮ ‬اخذت زمام السيطرة على معاهد اورزدي‮ ‬بعد تأميمها لكن احتفظوا باسم اورزدي‮ ‬لفتره طويلة على المغلفات الورقية والدعايات‮.‬
مقهى مؤجرة
وساخصص الحديث عن‮  ‬بمعاهد اورزدي‮ ‬باك في‮ ‬شارع الرشيد محلة سيد سلطان علي‮ ‬والتي‮ ‬تعود ملكيته الى وقف‮ (‬آل قره علي‮). ‬اصل الارض كانت عدة مرافق منها مقهى مؤجره السيد عبد الوهاب النائب وسكلة خشب‮ (‬محل بيع الخشب‮) ‬مؤجره الى جدي‮ ‬حسين قر ه علي‮ ‬ومسافرخانة ومحال اخرى صغيره‮  ‬اصبحت لفتره من الزمن مقر لشركة نيرن المعروفة وهي‮ ‬التوابع‮ ‬370‮ ‬و372‮ ‬و‮ ‬374‮ ‬و376‮ ‬وتوابعها ا،‮ ‬ب،‮ ‬بكاحل‮ ‬1400‮ ‬متر مربع‮  ‬وهي‮ ‬القطع‮ ‬17,16,15,14‮ ‬على التوالي‮ ‬وتم توحيدها و اخذت رقم‮ ‬15 مربعة‮.‬
بعد محادثات طويلة بين متولي‮ ‬وقف‮ (‬قره علي‮)  ‬السيد رشيد جلبي‮ ‬حسب الاولية الصادرة من محكمة شرعية بغداد في‮ ‬4‮ ‬رجب سنة‮ ‬1339‮ ‬هـ‮.  ‬مع السيد توماس رسام وكيل شركة اورزدي‮  ‬في‮ ‬20‮ ‬مارس سنة‮ ‬1938‭.‬‮.‬المصدق عليها من دائرة كاتب عدل شمال بغداد بنفس السنة‮.‬
وساثبت النقاط الاستدلالية التالية لتوضيح الفكرة‮:‬
اولا‮ - ‬لم‮ ‬يتمكنا من تحديد قيمة الايجار بالذهب حيث اعترض وكيل الشركة فتم انتخاب معالي‮ ‬السيد علي‮ ‬ممتاز الدفتري‮ ‬ليمثل اوقاف‮ (‬قره علي‮) ‬وكذلك انتخب المحامي‮ ‬السيد سلمان الشيخ داود ليمثل شركة اورزدي‮ ‬باك،‮ ‬وهذا‮ ‬يعني‮ ‬ان فكرة اورزدي‮ ‬باك في‮ ‬بغداد لا تتعدى‮ ‬1938‮ ‬وهذا ما‮ ‬يجعله‮  ‬اول مول في‮ ‬المنطقة العربية بينما كانت الدول المجاورة لاتزال تستعمل الدواب في‮ ‬التنقل‮.‬
ثانيا‮-  ‬لم‮ ‬يذكر احد من الباحثين في‮ ‬التاريخ المعاصر لبغداد وخاصة في‮ ‬زمن المرحوم الملك فيصل الاول‮ (‬توفي‮ ‬1933‮) ‬والذي‮ ‬كان‮ ‬يزور كل المشاريع حتى المدارس الابتدائية اي‮ ‬زياره لاورزدي‮ ‬باك ولم‮ ‬يذكر اي‮ ‬زياره للملك‮ ‬غازي‮  (‬توفي‮ ‬1939‮) ‬لاورزدي‮ ‬باك لكن طبعا اكيد زياره‮  ‬الوصي‮ ‬والملك فيصل الثاني‮ ‬رحمهم الله جميعا‮. ‬
ثالثا‮-  ‬استغرق البناء مده طويلة لكونه بناء كونكريت مسلح بشيش الحديد فقامت الشركة وكنوع من الاعلان عن نفسها باستئجار محل صغير بالنسبة لطموحهم لكنة كبير جدا‮  ‬عند العراقيين في‮ ‬احد شارع القماش فهذا المحل هو بداية اورزدي‮ ‬وهو من اوقاف آل حيدر‮. ‬وانا اعتقد من سنة‮ ‬1946‮ ‬بعد الاتفاق على بناء عرصة‮ (‬قره علي‮).‬
رابعا‮ - ‬نتيجة اختلافات‮  ‬ارباب الوقف مع المتولي‮ ‬تم‮  ‬وضع اليد على الوقف المذكور من قبل دائرة اوقاف بغداد وتم ابرام عقد جديد‮  ‬بعد موافقة فخامة رئيس الوزراء وفيه الطرف الاول مدير اوقاف بغداد السيد مصطفى الموسى والطرف الثاني‮ (‬شوع كوهين‮) ‬و(اسكندر كاكول‮ ) ‬وكلاء معاهد شركة اورزدي‮ ‬باك وبموجبة تم الغاء اتفاقية‮ ‬1938‮ .‬
اعلى بدل ايجار بغدادي
تم تحديد ايجار سنوي‮ ‬1850‮ ‬دينارا‮  ‬لكن المحكمة عدلت الايجار الى‮ ‬2050‮ ‬دينار سنويا وهو مبلغ‮ ‬كبير صار حديث الشارع البغدادي‮ .. ‬وكان ايجار طويل الامد لمدة‮ ‬28‮ ‬سنة اعتبارا من‮ ‬1946/5/1‮. ‬ومن شروط العقد ان لا تقل كلفة الاعمار عن مبلغ‮ ‬45‮ ‬الف دينار وان‮ ‬يتم الاعمار خلال خمس سنوات‮. ‬وتم دفع اول شيك ايجار مسحوب على البنك العثمانيز
تمت تصفية الوقف سنة‮ ‬1955‮ ‬وتم استملاك اورزدي‮ ‬باك لشركة المخازن العراقية وهي‮ ‬منشاة من منشآت المؤسسة العامة للتجارة بمديرها الاستاذ سعد عبد الهادي‮.‬
• حدث حريق في‮ ‬بناية اورزدي‮ ‬في‮ ‬1969‮ ‬و1970وقد ساعد والدي‮ ‬فاضل قره علي‮  ‬صاحب صيدلية المربعة المعروفة في‮ ‬فتح الباب للمطافي‮ ‬النهرية وهذا حدث لايزال الكثير من البغداديين‮ ‬يتذكروه وبيعت البضاعة المبتلة على الرصيف‮.‬
خامسا‮-  ‬لوصف هذا الصرح الكبير نأخذ ما جاء في‮ ‬كشف محكمة بداءة بغداد‮:-‬
تشمل البناية على اربعة طوابق ارضي‮ ‬واول وثاني‮ ‬وثالث و مشتملات السطح وواجهنا فيها عشر دنك في‮ ‬الشارع‮.‬
الارضي‮ ‬معرض كبير مع ديكورات خشب واضاءة بالسقف بالفلورسنت مع تأسيس كهرباء دفن مع تبريد جميع الطابق اضافة للمراوح السقفية،‮ ‬اما الارضية فهو من الكاشي‮ ‬وفوقة كاشي‮ ‬مطاط وفي‮ ‬الطابق مرافق صحية‮.‬
‮- ‬الطابق الاول صالة كبيرة كمعرض كبير مع‮ ‬8غرف وهول وهي‮ ‬الادارة‮.‬
‮- ‬الطابق الثاني‮  ‬قاعة كبيرة مقسمة الى تسع‮ ‬غرف مزوده بسقوف ثانوية مضاءة بالفلوسنت تأسيس دفن والارضية كاشي‮ ‬وديكورات خشبية كذلك تضم قاعة واسعة متخذة لبيع الكتب‮.‬
‮- ‬الطابق الثالث معرض كبير او ثلاث‮ ‬غرف كبيرة مسقفة قسم منها خشب والاخر الاسبست كما تحتوي‮ ‬على‮ ‬6‮ ‬غرف هي‮ ‬الحسابات والكافتيريا وغرفة المكائن وست عشر‮ ‬غرفة والمرافق الصحية
‮- ‬السطح وفية البنوتة وبعض المشتملات الارضية شتايكر وخزانات الماء‮.‬
سادسا‮ :‬هناك من كتب ان السيدة سعاد العمري‮ ‬لها علاقة ببناية اورزدي‮ ‬باك وهنا نشير الى ان السيدة العمري‮ ‬لم تمتلك جزء او كل من البناية ولم تكن‮ ‬غير موظفة راقية عملت على تصميم الديكورات لاحقا لشركة المخازن العراقية وممكن وصلت الى درجة اعلى من هذه لكنها لم تمتلك اي‮ ‬شيء في‮ ‬هذه البناية‮.‬
الحقيقة الاخرى لم‮ ‬يكن هناك اي‮ ‬فرع ل اورزدي‮ ‬باك لكن في‮ ‬فترة السبعينات افتتح فرع في‮ ‬البصرة من شركة المخازن العراقية اورزدي‮ ‬باك‮  ‬ولم‮ ‬يفتح فرع اخر لحين تحولت الى الاسواق المركزية لكن ظل العراقيين‮ ‬يسمون فرع الرشيد اورزي‮ ‬باك‮.‬
هناك من سرد قصة للملك‮ ‬غازي‮ ‬ومروره بشارع الرشيد وإعجابه بسيارة سباق‮ ‬MG  اعتقد المقصود بها جلالة الملك فيصل الثاني‮ ‬واعلاه ما‮ ‬يثبت ان البناء حصل بعد وفاة الملك‮ ‬غازي‮ ‬اما من‮ ‬يخيل له بان المقصود اورزدي‮ ‬في‮ ‬سوق القماش فاعتقد المحلات صغيره لوضع سيارة بغرفة العرض الخارجية‮ (‬الجامخانة‮) ‬كما تسمى محليا‮.‬
منفعة عامة
سابعا‮ - ‬استملاك بناية اورزدي‮ ‬باك وملابساته‮ ‬
فاتحت شركة المخازن العراقية‮  ‬محكمة بداءة بغداد وابدت رغبتها في‮ ‬استملاك الملك اعلاه بتاريخ‮ ‬3‮ ‬حزيران‮ ‬1973‮ ‬،‮ ‬و تم رفض طلب الاستملاك بكون العقار هو وقف مصفى‮ ‬يباع عن طريق المزايدة العلنية وان شركة المخازن العراقية هي‮ ‬شركة تجارية وليس بها منفعة عامة مما حدى بالشركة لتمييز القرار وحصل ان نقضت هيئة التميز قرار القاضي‮  ‬عبد الفتاح الاورفلي‮ ‬وامرت بإرجاعها للمحكمة فقرر القاضي‮  ‬احمد صالح البياتي‮ ‬وتحت الظروف‮ ( ‬الدولة فتية وقرارات متلاحقة نحو الاشتراكية‮ ) ‬الى قبول طلب الاستملاك وحسب ما تقدمه لجنة الخبراء من التسجيل العقاري‮ ‬وخبير بناء ومهندس وتم بيع الصرح بمبلغ‮ ‬270‮ ‬الف وكسور بقرار بتاريخ‮ ‬1974‮ ‬ولم‮ ‬يتم تسلم المبلغ‮ ‬لحين نهاية صيف‮ ‬1976‮ ‬اي‮ ‬بعد سنتين وهذا هو بحد ذاته اضرار بمصلحة الوقف والارباب ويذكر المرحوم‮ ( ‬ابو عادل‮ ) ‬الحاج محمد صالح قره علي‮ ‬بانه مقاضيهم امام رب عادل‮ ‬يوم القيامة‮. ‬للتاريخ قسم من ارباب الوقف قد رقصوا فرحا بقرار الاستملاك وكان مدراء الوقف اعلاه كل من محمد صالح ومحمود اكرم ال قره علي‮ ‬ومحاميهم السيد عبد الجبار محمود السيد حسين‮.‬
نتمنى الاضافة التكميلية‮  ‬من قبل الاستاذ سعدون الجنابي‮ ‬اولا لكونه‮  ‬كتب عن تفاصيل شارع الرشيد وثانيا محل والده كان مجاور لاورزدي‮ ‬باك و هو ابن المنطقة و‮  ‬يتذكر اورزدي‮ ‬حتما ويتذكر السيد رشيد جلبي‮ ‬وهذه الاحداث‮.‬

 

عدد المشـاهدات 1354   تاريخ الإضافـة 21/02/2021   رقم المحتوى 47611
تواصل معنا
 009647901107676
 azzaman_iraq@yahoo.com
السبت 2021/2/27   توقيـت بغداد
تابعنا على